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松绑限购是大趋势
2018-09-09 15:16
来源:未知
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银河证券房地产行业首席分析师赵强认为,从地方政府角度来讲,限贷放松有利提振楼市,带动土地出让,化解地方房企破产带来的区域性金融风险。从银行角度来说,房贷余额还清后再购房的风险已和首次购房房贷的风险一样,甚至因为购买二套房的客户的资产及购房能力,二次房贷的风险低于首次购房首次贷款的客户风险。

工商银行表示,认真贯彻国家有关房地产市场发展的政策导向,一直以来积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。该行正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整,并将及时做好相关信贷政策的衔接,不断完善相应的金融服务。

近期,福州、杭州及南京等地相继出台了购房人偿清购房贷款后,再申请房贷时按照首套房认定的相应松绑政策。对此,交通银行首席经济学家连平在接受采访时表示,过去市场比较火热时,限购限贷是针对当时的情况,“现在情况变化了,针对性做些调整,松绑限购是大趋势”。

58同城房产研究部认为,如果房贷还清,仍持有一套或二套房,再购一套新房还能算首套的情况短期内不可能发生。但房贷政策松绑是大势所趋,若果真有房贷政策调整,则应主要支持首套房贷,尤其是普通住房。(深圳商报记者 陆剑伟)

上周五,记者以购房者的名义咨询了多家银行。建设银行一家信贷经理称,目前针对首套房贷可以享受一定的优惠,对于记者提出“首套房贷款已还清,想买第二套房的客户就可以被视为首套客户,首付是否可以调整3成”,该信贷经理表示,目前仍执行“认房又认贷”,目前尚未接到相关调整通知。记者从农行、招行等银行得到的回复与此类似。

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